XP Malls comunicou fechamento no São Bernardo Plaza

XP Malls precifica São Bernardo Plaza em 2026

R$ 331,1 mi

pela fatia de 60%

R$ 551,9 mi

pelo shopping inteiro

Preço implícito, sem avaliação independente.

São Bernardo entre os pares

Cap rate de vendas de fatias de shoppings a FIIs em 2026

Cap rate: receita do imóvel após custos (NOI), dividida pelo preço. NOI integral implícito: R$ 49,7 mi.

Nota: São Bernardo: projeção de 2026 atribuída à Allos em reportagens. Demais negócios: resultado de 2025.

Allos recebe cotas e dinheiro no fechamento de 2026

70%

em cotas do XP Malls

30%

em dinheiro, até 24 meses

O saldo acompanha o CDI, referência dos juros entre bancos.

Preço de emissão não divulgado.

São Bernardo tem produtividade inferior à carteira da Allos

A Genial estima, na venda de 2026, vendas por metro quadrado 36,7% abaixo da média da Allos. Isso sugere remuneração pelo risco do ativo.

XP Malls projeta resultado por cota

XP Malls estima R$ 0,48 por cota no Brasil nos 12 meses após 26/10/2026, considerando até a 14ª emissão.

Não equivale a dividendo adicional.

O custo final inclui cotas novas e juros

Cotas novas e juros definem quanto do resultado chega ao cotista.

O QUE OLHAR AGORA

Emissão de cotas

Preço e quantidade

Saldo a prazo

Custo do CDI

Resultado estimado

Conversão em dividendos