Allos assina venda de shoppings acima do valor implícito na ação
O compromisso com o fundo KAML11, da Kinea, assinado em 23/10/2026, só fecha se a oferta captar ao menos R$ 600 mi.
· Conferido em 23/10/2026 · 5 fontes · Ver no Instagram
Manda pro analista de FII que vai precisar desse cap rate na próxima reunião.
Você compraria cotas a 9,5% com o vendedor administrando os shoppings? Responda no Instagram
O post em texto
Teto do fundo Allos-Kinea encolheu 49% em 2026
A captação máxima caiu de R$ 1.973,7 mi, no MoU de abril, para R$ 1 bi.
Bangu, Santa Cruz e Plaza Sul perderam mais fatia
Fundo capta e depois compra
- Capta R$ 600 mi a R$ 1 bi.
- Compra fatias e recebe parte do NOI.
- Paga parte à vista, parte em até 48 meses.
NOI: aluguéis menos custos.
Parte do valor volta ao fundo
R$ 240 mi em cotas que a Allos pode subscrever em 2026
20% do preço entra só após 24 a 48 meses
A Allos não divulgou o preço por participação.
Allos vende acima da bolsa
9,5% cap rate da venda, NOI de 2025
~13% implícito em ALOS3, BTG, abril de 2026
O risco: o teto 49% menor em 2026 pode indicar resistência ao preço.
A arbitragem só vale se o KAML11 captar R$ 600 mi
Abaixo do piso, não há venda. Acima dele, a Allos, com dívida líquida de 1,7x o resultado operacional no 2T26, não precisa do caixa: o ganho depende de como usá-lo.
Vender caro só vira ganho por ação quando o caixa encontra destino.
Fontes
Conferido em 23/10/2026- Allos fecha compromissos de venda de fatias em sete shoppings ao fundo Kinea ALLOS Malls, sujeitos a captação mínima · Atlas Público, 23 out 2026
- Allos e Kinea devem lançar FII com captação de até R$ 1,97 bilhão · FIIs.com.br, 10 abr 2026
- Allos (ALOS3) se une à Kinea para criar fundo imobiliário de shopping centers · Seu Dinheiro, 10 abr 2026
- FFO acelera no 2T26 e cresce 12% (release ALLOS) · Allos via PR Newswire, 6 ago 2026
- Allos (ALOS3): resultados do 2T26 · EuQueroInvestir, 7 ago 2026
